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[杭州]杭州二手房裝飾裝修有哪些需要注意的地方?

2019-10-30187

現在由于房價一直居高不下,所以更多的人將目光看向了二手房市場。但是既然是二人收房那么必然是別人住了有許多需要置換的,更有甚者是需要整體重新裝修的。那么二手房再次裝修有什么技巧呢?又需要注意哪些問題呢?
杭州二手房裝修
1、裝修前應先消毒

在施工前一定要對這類房子進行徹底的消毒工序,比方說可用定量的漂白粉進行噴灑,當然在噴灑后應關閉門窗一小時,而對于衛生間和廚房,則應進行24~48h的蓄水測漏實驗,在裝修中若是要動管線,需要重做防水,帶地面干透后再鋪設瓷磚。

2、更換老舊門窗

對于這類房型來說,原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有,所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖,另外還應認真查驗門窗是否存在老換的狀況,若是材質堅固,可重新涂漆處理,若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂,拆掉重做。

3、徹底改造舊電路

二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時需要徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器 的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修需要改動的。

4、水路改造如同疏通血管

二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中需要將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,一直用的PP-R管比較多,這點是需要換的。

5、別忽略墻面地面天花細節

對于一些不起眼的區域,也千萬別忽視,比方說墻面、地面、天花的改造,應邀請專業人員對房屋進行實地勘察,看是否存在明顯裂紋是否平整、有無脫落和起沙,如果存在這些情況,就要進行修補處理,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

6、瓷磚拆除及地板翻新

砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

7、“表面”的文章要做好

在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是很容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。
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